12 Rue Cassan, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cassan, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 12 Rue Cassan, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 15 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 573 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cassan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cassan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cassan dans son marché local
Prix du 12 Rue Cassan par rapport à la voie
Sur Rue Cassan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 12 Rue Cassan se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cassan par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Cassan se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -23.33 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
