2 Rue Cassan, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cassan, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 2 Rue Cassan, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 540 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 244 mètres
Ventes au 2 Rue Cassan
Les 3 ventes au 2 Rue Cassan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cassan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cassan dans son marché local
Prix du 2 Rue Cassan par rapport à la voie
Sur Rue Cassan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 2 Rue Cassan se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cassan par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cassan se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -13.98 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
