6 Rue Cassan, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cassan, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 6 Rue Cassan, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 553 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Cassan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Cassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cassan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cassan dans son marché local
Prix du 6 Rue Cassan par rapport à la voie
Sur Rue Cassan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 6 Rue Cassan se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cassan par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Cassan se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -28.01 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
