26 Rue Charles Camichel, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Camichel, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Charles Camichel, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 648 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Charles Camichel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Charles Camichel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Camichel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles Camichel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Camichel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Camichel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Camichel dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Camichel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Camichel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 26 Rue Charles Camichel se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Camichel par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Charles Camichel se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 7.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Charles Camichel à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Charles Camichel est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
