8 Rue de l’Ensigaud, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 674 €

de 1 283 € à 2 003 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue de l’Ensigaud, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 8 Rue de l’Ensigaud, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit ancien hôtel des Comtes de Brignac à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Centre à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 495 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 701 mètres
- Ecole primaire privée de Puységur à 406 mètres

Ventes au 8 Rue de l’Ensigaud

Une vente a été recensée au 8 Rue de l’Ensigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 mars 2025

164 000 €(2 000 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•82 m²

8 Rue de l’Ensigaud, 34530 Montagnac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de l’Ensigaud dans son marché local

Prix du 8 Rue de l’Ensigaud par rapport à la voie

Sur Rue de l’Ensigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 8 Rue de l’Ensigaud se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de l’Ensigaud par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l’Ensigaud se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -47.08 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Moulins, 34530 Montagnac(1,563 €)

Rue de la Fontaine, 34530 Montagnac(1,877 €)

Rue Montbel, 34530 Montagnac(1,553 €)

Avenue Capitaine Pierre Azema, 34530 Montagnac(1,866 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de l’Ensigaud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de l’Ensigaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.