8 Rue de l’Ensigaud, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Ensigaud, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°6 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 8 Rue de l’Ensigaud, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 701 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 406 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Ensigaud
Les 2 ventes au 8 Rue de l’Ensigaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Ensigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Ensigaud, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Ensigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Ensigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Ensigaud dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Ensigaud par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ensigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 8 Rue de l’Ensigaud se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Ensigaud par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l’Ensigaud se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -24.98 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
