11 Rue du Prêche, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Prêche, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 713 €/m²0 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
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À propos du 11 Rue du Prêche, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit ancien hôtel des Comtes de Brignac à 89 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 577 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 294 mètres
Ventes au 11 Rue du Prêche
Une vente a été recensée au 11 Rue du Prêche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Prêche dans son marché local
Prix du 11 Rue du Prêche par rapport à la voie
Sur Rue du Prêche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 11 Rue du Prêche se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Prêche par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Prêche se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -45.84 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue du Prêche
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Prêche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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