12 Rue du Prêche, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue du Prêche, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit ancien hôtel des Comtes de Brignac à 76 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 561 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 276 mètres
Ventes au 12 Rue du Prêche
Les 0 ventes au 12 Rue du Prêche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Prêche dans son marché local
Prix du 12 Rue du Prêche par rapport à la voie
Sur Rue du Prêche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 12 Rue du Prêche se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Prêche par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Prêche se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -43.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue du Prêche
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Prêche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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