2 Rue du Prêche, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Prêche, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 14.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue du Prêche, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montagnac.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 584 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Prêche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Prêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Prêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Prêche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Prêche dans son marché local
Prix du 2 Rue du Prêche par rapport à la voie
Sur Rue du Prêche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 2 Rue du Prêche se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Prêche par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Prêche se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -29.56 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.84 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
