33 Rue du Prêche, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Prêche, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°37 et de 3.13 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 33 Rue du Prêche, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit ancien hôtel des Comtes de Brignac à 112 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 389 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 554 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Prêche
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Prêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Prêche dans son marché local
Prix du 33 Rue du Prêche par rapport à la voie
Sur Rue du Prêche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 33 Rue du Prêche se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Prêche par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Prêche se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -39.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 33 Rue du Prêche
Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue du Prêche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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