41 Rue Malirat, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Malirat, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°39 et de 9.22 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 41 Rue Malirat, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 488 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Malirat
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Malirat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Malirat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Malirat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Malirat dans son marché local
Prix du 41 Rue Malirat par rapport à la voie
Sur Rue Malirat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 41 Rue Malirat se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Malirat par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Malirat se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -32.11 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
