16 Rue Plancou, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Plancou, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 16 Rue Plancou, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Plancou
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Plancou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Plancou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Plancou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Plancou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Plancou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Plancou dans son marché local
Prix du 16 Rue Plancou par rapport à la voie
Sur Rue Plancou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 16 Rue Plancou se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Plancou par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Plancou se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -21.92 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
