9 Rue du Marché, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°13 et de 5.62 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Marché, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montbazin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 180 mètres
Ventes au 9 Rue du Marché
Une vente a été recensée au 9 Rue du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Marché, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 9 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 9 Rue du Marché se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Marché par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Marché se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 10.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Marché à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Marché est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.16 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
