109 Avenue d'Agde, 34290 Montblanc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue d'Agde, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 24.05 % à celui du n°89 ter et de n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 109 Avenue d'Agde, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montblanc.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 177 mètres
- - Ecole élémentaire à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue d'Agde
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue d'Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue d'Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue d'Agde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue d'Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue d'Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue d'Agde dans son marché local
Prix du 109 Avenue d'Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d'Agde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 109 Avenue d'Agde se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue d'Agde par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des maisons atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Avenue d'Agde se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Montblanc et -18.31 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montblanc a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 200 € au 109 Avenue d'Agde à Montblanc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 615 € si le professionnel les prend en charge.
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