92 Avenue d'Agde, 34290 Montblanc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue d'Agde, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°109 mais supérieur de 18.82 % à celui du n°89 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
5 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 92 Avenue d'Agde, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Montblanc.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1492 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 159 mètres
- - Ecole élémentaire à 131 mètres
Ventes au 92 Avenue d'Agde
Les 5 ventes au 92 Avenue d'Agde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue d'Agde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 92 Avenue d'Agde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue d'Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue d'Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue d'Agde dans son marché local
Prix du 92 Avenue d'Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d'Agde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 92 Avenue d'Agde se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue d'Agde par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des maisons atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 92 Avenue d'Agde se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Montblanc et -21.75 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montblanc a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 750 € au 92 Avenue d'Agde à Montblanc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 547 € si le professionnel les prend en charge.
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