61 Avenue d'Agde, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue d'Agde, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°89 bis et de n°89 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue d'Agde, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montblanc.
- 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 171 mètres
- - Ecole élémentaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue d'Agde
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue d'Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue d'Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue d'Agde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue d'Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue d'Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue d'Agde dans son marché local
Prix du 61 Avenue d'Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d'Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 61 Avenue d'Agde se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue d'Agde par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue d'Agde se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Montblanc et 19.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue d'Agde à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue d'Agde est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 110.71 % sur 1 an et baissé de 21.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
