89 bis Avenue d'Agde, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 bis Avenue d'Agde, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 18.17 % à celui du n°89 ter et du 0.1 % à celui du n°61.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Avenue d'Agde, 34290 Montblanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 172 mètres
- - Ecole élémentaire à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Avenue d'Agde
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Avenue d'Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Avenue d'Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Avenue d'Agde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Avenue d'Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Avenue d'Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Avenue d'Agde dans son marché local
Prix du 89 bis Avenue d'Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d'Agde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 89 bis Avenue d'Agde se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Avenue d'Agde par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des maisons atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 bis Avenue d'Agde se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Montblanc et -20.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Avenue d'Agde à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 89 bis Avenue d'Agde est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montblanc a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 486 €/m² sur la période récente.
