21 Lotissement les Vignes, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Lotissement les Vignes, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°22 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Lotissement les Vignes, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montblanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 688 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1378 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Av. J. Moulin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 255 mètres
- - Ecole élémentaire à 221 mètres
Ventes au 21 Lotissement les Vignes
Les 4 ventes au 21 Lotissement les Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Lotissement les Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Lotissement les Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Lotissement les Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Lotissement les Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Lotissement les Vignes dans son marché local
Prix du 21 Lotissement les Vignes par rapport à la voie
Sur Lotissement les Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 21 Lotissement les Vignes se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Lotissement les Vignes par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Lotissement les Vignes se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Montblanc et 1.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Lotissement les Vignes à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 21 Lotissement les Vignes est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 111.79 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
