39 Rue des Greses, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Greses, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°37 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Greses, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 20 logements - 20 locaux - 6 parkings - 1459 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0253 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 379 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 312 mètres
Ventes au 39 Rue des Greses
Une vente a été recensée au 39 Rue des Greses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Greses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Greses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Greses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Greses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Greses dans son marché local
Prix du 39 Rue des Greses par rapport à la voie
Sur Rue des Greses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 39 Rue des Greses se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Greses par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Greses se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 45.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Greses à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Greses est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 17.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
