110 Allée Alain Corneau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Allée Alain Corneau, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°118 et de n°90.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Allée Alain Corneau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Blayac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 51 parkings - 540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci - Pierresvives à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 295 mètres
- - Collège François Rabelais à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 793 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Balard à 360 mètres
Ventes au 110 Allée Alain Corneau
Les 14 ventes au 110 Allée Alain Corneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Allée Alain Corneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Allée Alain Corneau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°110 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Allée Alain Corneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Allée Alain Corneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Allée Alain Corneau dans son marché local
Prix du 110 Allée Alain Corneau par rapport à la voie
Sur Allée Alain Corneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 110 Allée Alain Corneau se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Allée Alain Corneau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Allée Alain Corneau se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Allée Alain Corneau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 110 Allée Alain Corneau est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
