90 Allée Alain Corneau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Allée Alain Corneau, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°110 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°118.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Allée Alain Corneau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Blayac.
1 niveau - 748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000TV, - Parcelle n°0161 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci - Pierresvives à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 280 mètres
- - Collège François Rabelais à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 783 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Van Gogh à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Balard à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Allée Alain Corneau
Aucune vente n'a été recensée au 90 Allée Alain Corneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Allée Alain Corneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Allée Alain Corneau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Allée Alain Corneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Allée Alain Corneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Allée Alain Corneau dans son marché local
Prix du 90 Allée Alain Corneau par rapport à la voie
Sur Allée Alain Corneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 90 Allée Alain Corneau se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Allée Alain Corneau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Allée Alain Corneau se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Allée Alain Corneau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 90 Allée Alain Corneau est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
