236 Allée Alain Corneau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 236 Allée Alain Corneau, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°118 et de n°110.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 Allée Alain Corneau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Blayac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 35 parkings - 436 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci - Pierresvives à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 424 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 785 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 830 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Balard à 320 mètres
Ventes au 236 Allée Alain Corneau
Les 7 ventes au 236 Allée Alain Corneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 Allée Alain Corneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 Allée Alain Corneau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Allée Alain Corneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Allée Alain Corneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Allée Alain Corneau dans son marché local
Prix du 236 Allée Alain Corneau par rapport à la voie
Sur Allée Alain Corneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 236 Allée Alain Corneau se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Allée Alain Corneau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 236 Allée Alain Corneau se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 Allée Alain Corneau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 236 Allée Alain Corneau est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
