22 Allée de Bon Accueil, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de Bon Accueil, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°27 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée de Bon Accueil, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Major Flandre à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun de formation continue à 516 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 604 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 458 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 910 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 669 mètres
Ventes au 22 Allée de Bon Accueil
Les 3 ventes au 22 Allée de Bon Accueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de Bon Accueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de Bon Accueil, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Bon Accueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Bon Accueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de Bon Accueil dans son marché local
Prix du 22 Allée de Bon Accueil par rapport à la voie
Sur Allée de Bon Accueil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 22 Allée de Bon Accueil se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de Bon Accueil par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée de Bon Accueil se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée de Bon Accueil à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Allée de Bon Accueil est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
