Rue du Truel, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Truel, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 062 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Truel dans son marché local
Prix Rue du Truel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Truel se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Truel à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Truel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Truel
Les ventes enregistrées Rue du Truel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Truel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 63 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun de formation continue à 487 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 302 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 574 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 699 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 384 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Truel
Adresses Rue du Truel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Truel, classées par tranches de numéros.
