23 Allée de Delos, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de Delos, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°87 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°101.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée de Delos, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Place de l'Europe.
1 niveau - 739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 102 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 458 mètres
- - Collège Joffre à 662 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 447 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée de Delos
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée de Delos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de Delos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de Delos, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Delos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Delos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de Delos dans son marché local
Prix du 23 Allée de Delos par rapport à la voie
Sur Allée de Delos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 23 Allée de Delos se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de Delos par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée de Delos se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée de Delos à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Allée de Delos est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
