16 Allée de l'Eubée, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de l'Eubée, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de l'Eubée, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 217 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 521 mètres
- - Collège Joffre à 533 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 879 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 504 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 176 mètres
Ventes au 16 Allée de l'Eubée
Les 2 ventes au 16 Allée de l'Eubée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de l'Eubée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de l'Eubée, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de l'Eubée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de l'Eubée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de l'Eubée dans son marché local
Prix du 16 Allée de l'Eubée par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eubée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 16 Allée de l'Eubée se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de l'Eubée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de l'Eubée se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de l'Eubée à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de l'Eubée est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 Allée de l'Eubée
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 193 400 € au 16 Allée de l'Eubée à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 835 € en assurant vous-même les visites, ou 2 418 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
