Avenue Samuel Champlain, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Samuel Champlain, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 922 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Samuel Champlain dans son marché local
Prix Avenue Samuel Champlain par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Samuel Champlain se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Samuel Champlain à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue Samuel Champlain est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Samuel Champlain
Les ventes enregistrées Avenue Samuel Champlain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Samuel Champlain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 236 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 534 mètres
- - Collège Joffre à 522 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 517 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Samuel Champlain
Adresses Avenue Samuel Champlain
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Samuel Champlain, classées par tranches de numéros.
