2 Allée de Neuville, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Neuville, affiche un prix moyen de 3 251 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Allée de Neuville, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Soulas.
2 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0733 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alco à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1019 mètres
- - Collège François Rabelais à 596 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 732 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 681 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Neuville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Neuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Neuville, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Neuville dans son marché local
Prix du 2 Allée de Neuville par rapport à la voie
Sur Allée de Neuville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Allée de Neuville se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Neuville par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Neuville se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
