1 Allée des Grèzes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Grèzes, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Grèzes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Fontaine.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 840 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 622 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Grèzes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Grèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Grèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Grèzes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Grèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Grèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Grèzes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Grèzes par rapport à la voie
Sur Allée des Grèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 1 Allée des Grèzes se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Grèzes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Grèzes se situe 38.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Grèzes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Grèzes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
