2 Allée des Grèzes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 278 €

de 1 776 € à 3 370 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Grèzes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Allée des Grèzes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0704 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 169 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4247 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 851 mètres
- Collège privé Saint Roch à 626 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2349 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1196 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 243 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Grèzes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Grèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allée des Grèzes(2 326€)

4 Rue de Gignac(2 335€)

31 Rue de Gignac(2 207€)

6 Rue de Gignac(2 332€)

12 Rue Gilodes(2 328€)

6 bis Rue de Gignac(2 398€)

16 Rue Gilodes(2 276€)

13 Rue Gilodes(2 586€)

Prix du 2 Allée des Grèzes dans son marché local

Prix du 2 Allée des Grèzes par rapport à la voie

Sur Allée des Grèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 2 Allée des Grèzes se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Grèzes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Grèzes se situe 35.3 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.67 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Monsieur Teste, 34080 Montpellier(2,899 €)

Impasse de la Belle, 34080 Montpellier(2,278 €)

Rue Eurydice, 34080 Montpellier(2,156 €)

Rue Gilodes, 34080 Montpellier(2,462 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée des Grèzes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Grèzes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.