2 Allée des Grèzes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Grèzes, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Grèzes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 851 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 626 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 242 mètres
Ventes au 2 Allée des Grèzes
Une vente a été recensée au 2 Allée des Grèzes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Grèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Grèzes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Grèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Grèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Grèzes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Grèzes par rapport à la voie
Sur Allée des Grèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 2 Allée des Grèzes se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Grèzes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Grèzes se situe 44.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Grèzes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Grèzes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
