68 Allée du Chardonnay, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Allée du Chardonnay, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°84 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 186 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Allée du Chardonnay, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle.
8 niveaux - 186 logements - 179 parkings - 3591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardioles à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 592 mètres
- - Collège Simone Veil à 629 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 593 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 602 mètres
Ventes au 68 Allée du Chardonnay
Les 3 ventes au 68 Allée du Chardonnay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Allée du Chardonnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Allée du Chardonnay, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Allée du Chardonnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Allée du Chardonnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Allée du Chardonnay dans son marché local
Prix du 68 Allée du Chardonnay par rapport à la voie
Sur Allée du Chardonnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 68 Allée du Chardonnay se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Allée du Chardonnay par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Allée du Chardonnay se situe 36.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Allée du Chardonnay à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 68 Allée du Chardonnay est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
