36 Allée du Luberon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Allée du Luberon, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°24 et du 20.02 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allée du Luberon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1296 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 493 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 998 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 150 mètres
Ventes au 36 Allée du Luberon
Les 4 ventes au 36 Allée du Luberon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allée du Luberon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allée du Luberon, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée du Luberon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée du Luberon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée du Luberon dans son marché local
Prix du 36 Allée du Luberon par rapport à la voie
Sur Allée du Luberon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 36 Allée du Luberon se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée du Luberon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allée du Luberon se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allée du Luberon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 36 Allée du Luberon est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
