68 Allée du Mont Cassin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Allée du Mont Cassin, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°80 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Allée du Mont Cassin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Salaison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 44 parkings - 621 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garigliano à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1040 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 1210 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 602 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 88 mètres
Ventes au 68 Allée du Mont Cassin
Les 2 ventes au 68 Allée du Mont Cassin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Allée du Mont Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Allée du Mont Cassin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Allée du Mont Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Allée du Mont Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Allée du Mont Cassin dans son marché local
Prix du 68 Allée du Mont Cassin par rapport à la voie
Sur Allée du Mont Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 68 Allée du Mont Cassin se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Allée du Mont Cassin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Allée du Mont Cassin se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Allée du Mont Cassin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 68 Allée du Mont Cassin est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
