24 Allée du Muscat, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée du Muscat, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°42 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée du Muscat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 2224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardioles à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 692 mètres
- - Collège Simone Veil à 724 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 782 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allée du Muscat
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allée du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée du Muscat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée du Muscat dans son marché local
Prix du 24 Allée du Muscat par rapport à la voie
Sur Allée du Muscat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 24 Allée du Muscat se situe 34.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée du Muscat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée du Muscat se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée du Muscat à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Allée du Muscat est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
