82 Allée Henri Fermaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Allée Henri Fermaud, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°62 mais supérieur de 10.1 % à celui du n°116.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Allée Henri Fermaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Fabrège à 115 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 267 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 287 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 693 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 473 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Allée Henri Fermaud
Aucune vente n'a été recensée au 82 Allée Henri Fermaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Allée Henri Fermaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Allée Henri Fermaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Allée Henri Fermaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Allée Henri Fermaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Allée Henri Fermaud dans son marché local
Prix du 82 Allée Henri Fermaud par rapport à la voie
Sur Allée Henri Fermaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 82 Allée Henri Fermaud se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Allée Henri Fermaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Allée Henri Fermaud se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Allée Henri Fermaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 82 Allée Henri Fermaud est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
