51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Allée Jean de Beins, affiche un prix moyen de 3 466 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 74 logements - 2 locaux - 50 parkings - 2304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 504 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 475 mètres
- - Collège Joffre à 300 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 250 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 398 mètres
Ventes au 51 Allée Jean de Beins
Les 31 ventes au 51 Allée Jean de Beins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Allée Jean de Beins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Allée Jean de Beins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Allée Jean de Beins dans son marché local
Prix du 51 Allée Jean de Beins par rapport à la voie
Sur Allée Jean de Beins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 51 Allée Jean de Beins se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Allée Jean de Beins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Allée Jean de Beins se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Allée Jean de Beins à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 51 Allée Jean de Beins est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
