Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 745 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Etats du Languedoc dans son marché local
Prix Avenue des Etats du Languedoc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Etats du Languedoc se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Etats du Languedoc à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue des Etats du Languedoc est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Etats du Languedoc
Les ventes enregistrées Avenue des Etats du Languedoc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Etats du Languedoc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 508 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 473 mètres
- - Collège Joffre à 325 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 278 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 371 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Etats du Languedoc
Adresses Avenue des Etats du Languedoc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Etats du Languedoc, classées par tranches de numéros.
