52 Allée Marcel Achard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Allée Marcel Achard, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°49 et du 0.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Allée Marcel Achard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fac de Pharmacie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 10 locaux - 74 parkings - 827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pous De La Sers à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège Camille Claudel à 248 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 614 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 830 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Allée Marcel Achard
Aucune vente n'a été recensée au 52 Allée Marcel Achard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Allée Marcel Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Allée Marcel Achard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Allée Marcel Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Allée Marcel Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Allée Marcel Achard dans son marché local
Prix du 52 Allée Marcel Achard par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 52 Allée Marcel Achard se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Allée Marcel Achard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Allée Marcel Achard se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Allée Marcel Achard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 52 Allée Marcel Achard est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
