36 Allée Marie Laurencin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Allée Marie Laurencin, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 36.24 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 540 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allée Marie Laurencin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 540 logements - 1 local - 481 parkings - 5841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0509 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0540 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cervantès à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 596 mètres
- - Collège Simone Veil à 636 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 447 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 920 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 739 mètres
Ventes au 36 Allée Marie Laurencin
Les 2 ventes au 36 Allée Marie Laurencin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allée Marie Laurencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allée Marie Laurencin, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée Marie Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée Marie Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée Marie Laurencin dans son marché local
Prix du 36 Allée Marie Laurencin par rapport à la voie
Sur Allée Marie Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 36 Allée Marie Laurencin se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée Marie Laurencin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allée Marie Laurencin se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allée Marie Laurencin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 36 Allée Marie Laurencin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
