1 Allée Rubens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Rubens, affiche un prix moyen de 2 138 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 354 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Rubens, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 354 logements - 30 locaux - 296 parkings - 13504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0006 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0098 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0010 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Calvin à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 172 mètres
- - Collège Simone Veil à 146 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 763 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 337 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 202 mètres
Ventes au 1 Allée Rubens
Une vente a été recensée au 1 Allée Rubens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Rubens, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Rubens dans son marché local
Prix du 1 Allée Rubens par rapport à la voie
Sur Allée Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 1 Allée Rubens se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Rubens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Rubens se situe 40.3 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Rubens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Rubens est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
