31 Allée Simon Vouet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Simon Vouet, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée Simon Vouet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Celleneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1919 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 604 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 561 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée Simon Vouet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée Simon Vouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée Simon Vouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée Simon Vouet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Simon Vouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Simon Vouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Simon Vouet dans son marché local
Prix du 31 Allée Simon Vouet par rapport à la voie
Sur Allée Simon Vouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 31 Allée Simon Vouet se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Simon Vouet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée Simon Vouet se situe 38.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée Simon Vouet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Allée Simon Vouet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
