29 Allée Surcouf, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Allée Surcouf, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°30 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée Surcouf, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Alco à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 48 parkings - 771 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Geneviève à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 814 mètres
- - Collège François Rabelais à 717 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1280 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 756 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 476 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes à 144 mètres
Ventes au 29 Allée Surcouf
Les 3 ventes au 29 Allée Surcouf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée Surcouf, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée Surcouf dans son marché local
Prix du 29 Allée Surcouf par rapport à la voie
Sur Allée Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 29 Allée Surcouf se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée Surcouf par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allée Surcouf se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée Surcouf à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 29 Allée Surcouf est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
