Allée de l'Aqueduc, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de l'Aqueduc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 469 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de l'Aqueduc dans son marché local
Prix Allée de l'Aqueduc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de l'Aqueduc se situe 31.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de l'Aqueduc à Montpellier
Le loyer moyen estimé Allée de l'Aqueduc est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de l'Aqueduc
Les ventes enregistrées Allée de l'Aqueduc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de l'Aqueduc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alco à 213 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 867 mètres
- - Collège François Rabelais à 649 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1347 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 689 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 496 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes à 122 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de l'Aqueduc
Adresses Allée de l'Aqueduc
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de l'Aqueduc, classées par tranches de numéros.
