117 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue Abbé Paul Parguel, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°103 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°131.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 780 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 782 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 207 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Avenue Abbé Paul Parguel
Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue Abbé Paul Parguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue Abbé Paul Parguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue Abbé Paul Parguel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Abbé Paul Parguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Abbé Paul Parguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue Abbé Paul Parguel dans son marché local
Prix du 117 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à la voie
Sur Avenue Abbé Paul Parguel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 117 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue Abbé Paul Parguel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue Abbé Paul Parguel est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
