441 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 441 Avenue Abbé Paul Parguel, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 20.01 % à celui du n°467 et de n°472.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 441 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Parguel à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 715 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1076 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 518 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 441 Avenue Abbé Paul Parguel
Aucune vente n'a été recensée au 441 Avenue Abbé Paul Parguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 441 Avenue Abbé Paul Parguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 441 Avenue Abbé Paul Parguel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 441 Avenue Abbé Paul Parguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 441 Avenue Abbé Paul Parguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 441 Avenue Abbé Paul Parguel dans son marché local
Prix du 441 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à la voie
Sur Avenue Abbé Paul Parguel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 441 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 441 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 441 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 441 Avenue Abbé Paul Parguel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 441 Avenue Abbé Paul Parguel est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
