642 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 642 Avenue Abbé Paul Parguel, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°621 et de 3.72 % à celui du n°650.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 642 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École D'architecture à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 775 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 580 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 642 Avenue Abbé Paul Parguel
Aucune vente n'a été recensée au 642 Avenue Abbé Paul Parguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 642 Avenue Abbé Paul Parguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 642 Avenue Abbé Paul Parguel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°642 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 642 Avenue Abbé Paul Parguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 642 Avenue Abbé Paul Parguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 642 Avenue Abbé Paul Parguel dans son marché local
Prix du 642 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à la voie
Sur Avenue Abbé Paul Parguel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 642 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 642 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 642 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 642 Avenue Abbé Paul Parguel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 642 Avenue Abbé Paul Parguel est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
