675 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 675 Avenue Abbé Paul Parguel, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°674 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°650.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 675 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Agropolis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 268 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École D'architecture à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 770 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 447 mètres
Ventes au 675 Avenue Abbé Paul Parguel
Les 2 ventes au 675 Avenue Abbé Paul Parguel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 675 Avenue Abbé Paul Parguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 675 Avenue Abbé Paul Parguel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°675 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 675 Avenue Abbé Paul Parguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 675 Avenue Abbé Paul Parguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 675 Avenue Abbé Paul Parguel dans son marché local
Prix du 675 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à la voie
Sur Avenue Abbé Paul Parguel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 675 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 675 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 675 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 675 Avenue Abbé Paul Parguel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 675 Avenue Abbé Paul Parguel est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
