739 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 739 Avenue Abbé Paul Parguel, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°734 et de n°748.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 739 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Agropolis à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École D'architecture à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 788 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 507 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 980 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 739 Avenue Abbé Paul Parguel
Aucune vente n'a été recensée au 739 Avenue Abbé Paul Parguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 739 Avenue Abbé Paul Parguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 739 Avenue Abbé Paul Parguel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°739 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 739 Avenue Abbé Paul Parguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 739 Avenue Abbé Paul Parguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 739 Avenue Abbé Paul Parguel dans son marché local
Prix du 739 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à la voie
Sur Avenue Abbé Paul Parguel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 739 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 739 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 739 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 739 Avenue Abbé Paul Parguel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 739 Avenue Abbé Paul Parguel est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
