24 Avenue Aglaé Adanson, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Aglaé Adanson, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Aglaé Adanson, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 583 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 394 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 822 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 725 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 317 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 1122 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Aglaé Adanson
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Aglaé Adanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Aglaé Adanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Aglaé Adanson, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Aglaé Adanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Aglaé Adanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Aglaé Adanson dans son marché local
Prix du 24 Avenue Aglaé Adanson par rapport à la voie
Sur Avenue Aglaé Adanson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 24 Avenue Aglaé Adanson se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Aglaé Adanson par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Aglaé Adanson se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Aglaé Adanson à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Aglaé Adanson est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
