Avenue de Fès, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Fès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 369 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Fès dans son marché local
Prix Avenue de Fès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Fès se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Fès à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue de Fès est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Fès
Les ventes enregistrées Avenue de Fès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 63 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Fès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appel Du 18 Juin à 76 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 5429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 299 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 676 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 459 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 42 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 813 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Fès
Adresses Avenue de Fès
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Fès, classées par tranches de numéros.
