44 Avenue Aglaé Adanson, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Aglaé Adanson, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 et du 0.22 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Aglaé Adanson, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 590 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 448 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 778 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 703 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 331 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 1105 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Aglaé Adanson
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Aglaé Adanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Aglaé Adanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Aglaé Adanson, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Aglaé Adanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Aglaé Adanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Aglaé Adanson dans son marché local
Prix du 44 Avenue Aglaé Adanson par rapport à la voie
Sur Avenue Aglaé Adanson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 44 Avenue Aglaé Adanson se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Aglaé Adanson par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Aglaé Adanson se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Aglaé Adanson à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Aglaé Adanson est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
